যৌথ খতিয়ানে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধে মালিকদের কষ্ট কাটাতে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ৬টি নতুন নির্দেশনা

ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধে যৌথ খতিয়ানের মালিকদের কষ্ট কাটাতে ভূমি মন্ত্রণালয় গত বুধবার (৯ সেপ্টেম্বর) ছয়টি নির্দেশনা জারি করেছে। এই নির্দেশনাগুলো মালিকদের জন্য যৌথ খতিয়ানের সম্পূর্ণ কর একসঙ্গে পরিশোধের বাধ্যবাধকতা থেকে মুক্তি দেবে এবং তাদের অংশবিশেষের কর পৃথকভাবে পরিশোধের সুযোগ সৃষ্টি করবে।

🔴 মূল পয়েন্ট

• 📌 ৬টি নির্দেশনা জারি করেছে ভূমি মন্ত্রণালয় যৌথ খতিয়ানের কর পরিশোধে জটিলতা দূর করতে।
• 📌 বণ্টননামা দিয়ে যৌথ খতিয়ানের মালিকরা পৃথক খতিয়ান সৃষ্টির জন্য আবেদন করতে পারবেন।
• 📌 নামজারি করার সময় ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের প্রয়োজন পড়বে না।
• 📌 সহকারী কমিশনার (ভূমি) মালিকানার সঠিকতা যাচাই করে নামজারির আবেদন মঞ্জুর করবেন।
• 📌 পৃথক খতিয়ানে আগের যৌথ খতিয়ানের করের বকেয়া পরিশোধ করতে হবে।
• 📌 অনলাইন সিস্টেমে প্রয়োজনীয় পরিবর্তন করা হবে নির্দেশনা বাস্তবায়নের জন্য।

📰 বিস্তারিত

ভূমি উন্নয়ন কর আইন অনুযায়ী, যৌথ খতিয়ানের সম্পূর্ণ ভূমির কর একসঙ্গে পরিশোধের বাধ্যবাধকতা রয়েছে। ফলে মালিকদের মধ্যে কর পরিশোধের সমস্যা সৃষ্টি হয়। ভূমি মন্ত্রণালয়ের ডিকেএমপি অনুবিভাগের পরিপত্রে বলা হয়েছে, উত্তরাধিকারসূত্রে বা অন্য কোনো কারণে হস্তান্তরিত জমির মালিকানা যদি একাধিক ব্যক্তির হাতে থাকে এবং তারা পৃথক নামজারি না করে, তাহলে সেই জমির ভূমি উন্নয়ন কর একই খতিয়ানে গণ্য করে নির্ধারণ করা হয়। এতে খতিয়ানের সব মালিক যদি কর পরিশোধে আগ্রহী না হয়, তাহলে কোনো মালিক নিজের অংশের কর পৃথকভাবে পরিশোধ করতে পারেন না।

এই সমস্যা দূর করতে ভূমি মন্ত্রণালয় ছয়টি নির্দেশনা জারি করেছে। অনিবার্য কারণে সম্পূর্ণ কর পরিশোধ করা সম্ভব না হলে, মালিকরা রেজিস্টার্ড বণ্টননামা বা আদালতের মাধ্যমে বণ্টননামা করতে পারবেন। বণ্টননামার ভিত্তিতে তারা ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ ছাড়াই নামজারির আবেদন করতে পারবেন। সহকারী কমিশনার (ভূমি) মালিকানার সঠিকতা যাচাই করে নামজারির আবেদন মঞ্জুর করবেন। নতুন খতিয়ানে মালিকদের আগের যৌথ খতিয়ানের করের বকেয়া পরিশোধ করতে হবে।

এছাড়া, নির্দেশনা বাস্তবায়নের জন্য অনলাইন ও অটোমেটেড ভূমিসেবা সিস্টেমে প্রয়োজনীয় পরিবর্তন বা মডিউল সংযোজন করা হবে। আগামী বছরের প্রথম তিন মাসের মধ্যে প্রধানমন্ত্রী তারেক রহমান পদ্মা ব্যারেজ প্রকল্পের কাজ উদ্বোধন করবেন বলে জানিয়েছেন পানিসম্পদমন্ত্রী মো. শহীদ উদ্দিন চৌধুরী এ্যানি।

"অনিবার্য কারণে সম্পূর্ণ ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করা সম্ভব না হলে বণ্টননামা দিয়ে পৃথক খতিয়ান সৃষ্টির সুযোগ রাখা হয়েছে। ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ বা দাখিলা ছাড়াই নামজারির আবেদন মঞ্জুর করা যাবে।"

📊 তথ্যের সারসংক্ষেপ

• 📍 স্থান: ঢাকা, ভূমি মন্ত্রণালয়
• 👥 খবরের মুখ্য ব্যক্তি: সহকারী কমিশনার (ভূমি), মালিকরা
• 🔢 গুরুত্বপূর্ণ সংখ্যা: ৬টি নির্দেশনা, ৯ সেপ্টেম্বর