কুয়াকাটার উন্নয়ন প্রকল্পে সরকারি খাসজমি হারিয়ে গেলে ভবিষ্যতে থমকে যাবে পর্যটন শহর

কুয়াকাটাকে পরিকল্পিত পর্যটন শহর হিসেবে গড়ে তোলার বড় চ্যালেঞ্জ হয়ে দাঁড়িয়েছে সরকারি খাসজমির অবৈধ দখল ও মালিকানার বিতর্ক। খাসজমি, জলাভূমি, খাল ও পরিবেশগতভাবে সংবেদনশীল জমির সঠিক চিহ্নিতকরণ না হলে ভবিষ্যতের উন্নয়ন প্রকল্প কাগজেই আটকে যেতে পারে।

🔴 মূল পয়েন্ট

• 📌 **৩০০ একর সরকারি খাসজমি** কুয়াকাটার কাউয়ারচর মৌজায় অবৈধভাবে দখল করা হয়েছে, যেখানে বিভিন্ন প্রতিষ্ঠানের সাইনবোর্ড স্থাপনের অভিযোগ উঠেছে।
• 📌 **প্রায় ২০০০ একর খাসজমি** ব্যক্তির নামে রেকর্ডে রয়েছে, যা ভূমি জরিপের বিভিন্ন ধাপ ও পুরোনো বন্দোবস্তের কারণে সংঘটিত হয়েছে বলে অভিযোগ করা হয়েছে।
• 📌 **পানি নিষ্কাশন ব্যবস্থা** ভেঙে পড়তে পারে যদি খাল ও জলাশয় দখল বা ভরাট হয়ে যায়, যা কুয়াকাটার নিম্নাঞ্চলীয় এলাকার জন্য জলাবদ্ধতার ঝুঁকি বাড়িয়ে তুলবে।
• 📌 **পর্যটন অর্থনীতি** ম্যানগ্রোভ বন, সৈকত ও জলাভূমির ওপর নির্ভরশীল, তাই এই জমিগুলি হারিয়ে গেলে পরিবেশগত ভারসাম্য নষ্ট হতে পারে।
• 📌 **পটুয়াখালী জেলা প্রশাসন** ও **উপজেলা ভূমি প্রশাসন** দায়িত্বে রয়েছে খাসজমির চিহ্নিতকরণ, উদ্ধার ও সীমানা নির্ধারণ, কিন্তু বাস্তবে এই কাজের অগ্রগতি খুবই ধীর।

📰 বিস্তারিত

‘Payra-Kuakata Comprehensive Plan (PKCP)’-এর অধীনে কুয়াকাটার ভূমি ব্যবহারের বিভিন্ন শ্রেণি নির্ধারণ করা হয়েছে। পর্যটন, আবাসিক এলাকা, পরিবহন, জলাশয় ও পরিবেশগতভাবে সংবেদনশীল ভূমিকে আলাদা করে পরিকল্পনা করা হয়েছে। কিন্তু মাঠ পর্যায়ে সরকারি খাসজমির সঠিক হিসাব ও দখল পরিস্থিতি বাস্তবে এখনও স্পষ্ট নয়।

কলাপাড়া ভূমি কার্যালয়ের সূত্রে জানা গেছে, কাউয়ারচর মৌজায় **৩০০ একর সরকারি খাসজমি** রয়েছে, যেখানে বিভিন্ন আবাসন প্রতিষ্ঠানের সাইনবোর্ড স্থাপনের অভিযোগ উঠেছে। আরেকটি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, **প্রায় ২০০০ একর খাসজমি** ব্যক্তির নামে রেকর্ডে রয়েছে। ভূমি জরিপের বিভিন্ন ধাপ, পুরোনো বন্দোবস্ত, কথিত ‘লুজ খতিয়ান’, ভূমি উন্নয়ন করের রশিদ এবং দখল-বিক্রির মাধ্যমে সরকারি জমি ব্যক্তি মালিকানায় চলে যাওয়ার অভিযোগও রয়েছে।

গবেষকদের মতে, যদি এই জমিগুলি দখল বা বিতর্কিত মালিকানায় চলে যায়, তাহলে ভবিষ্যতে সরকারি সড়ক, পর্যটন পার্ক, ড্রেনেজ, জলাধার বা উন্মুক্ত স্থান নির্মাণের জন্য অধিগ্রহণের প্রয়োজন পড়তে পারে। এতে প্রকল্প ব্যয় বাড়বে এবং মামলা-মোকদ্দমায় বাস্তবায়ন বিলম্বিত হওয়ার ঝুঁকি থাকবে।

সরকারি নিয়ম অনুযায়ী, পৌর এলাকার খাসজমির তালিকা তৈরি করে জমির ব্যবহারযোগ্যতা অনুযায়ী আবাসিক, বাণিজ্যিক বা অন্য কাজে ব্যবহারের সম্ভাবনা উল্লেখ করা হয়েছে। তবে বাস্তবে এই কাজের অগ্রগতি খুবই ধীর। পটুয়াখালী জেলা প্রশাসন ও উপজেলা ভূমি প্রশাসনের দায়িত্বে রয়েছে খাসজমির চিহ্নিতকরণ, উদ্ধার ও সীমানা নির্ধারণ, কিন্তু বাস্তবে এই কাজের অগ্রগতি খুবই ধীর।

"কুয়াকাটার সামনে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন—কোথায় উন্নয়ন হবে, তার আগে কোথায় সরকারি জমি সুরক্ষিত রাখা যাবে। যদি এই জমিগুলি হারিয়ে যায়, তাহলে ভবিষ্যতের উন্নয়ন প্রকল্প কাগজেই আটকে যেতে পারে।"

📊 তথ্যের সারসংক্ষেপ

• 📍 স্থান: কুয়াকাটা, পটুয়াখালী
• 👥 খবরের মুখ্য ব্যক্তি: পটুয়াখালী জেলা প্রশাসন, উপজেলা ভূমি প্রশাসন
• 🔢 গুরুত্বপূর্ণ সংখ্যা: ৩০০ একর (কাউয়ারচর মৌজায় সরকারি খাসজমি), প্রায় ২০০০ একর (বিতর্কিত খাসজমি)