খাগড়াছড়ি নামজারি জট: স্বাক্ষর প্রক্রিয়ায় আটকে তিন মাসে জমি মালিকানা হস্তান্তর বন্ধ

খাগড়াছড়ি জেলায় জমি ক্রয়-বিক্রয় প্রক্রিয়ায় স্বাক্ষর অনুমোদনের জটের কারণে তিন মাস ধরে নামজারি সম্পন্ন হতে পারছেন না ক্রেতা-বিক্রেতারা। জমি কিনে দামও পরিশোধ করলেও শুনানি ও যাচাই-বাছাই শেষ হওয়া ফাইলগুলো অনুমোদনের অপেক্ষায় আটকে পড়েছে। জেলা প্রশাসক ও পার্বত্য জেলা পরিষদের মধ্যে কার অনুমোদন আগে প্রয়োজন—এই প্রক্রিয়াগত দ্বন্দ্বের কারণে বহু মামলা আটকে আছে।

🔴 মূল পয়েন্ট

• 📌 খাগড়াছড়িতে জমি ক্রয়-বিক্রয় প্রক্রিয়ায় তিন মাস ধরে নামজারি আটকে পড়েছে স্বাক্ষর অনুমোদনের জটের কারণে
• 📌 জেলা প্রশাসক ও পার্বত্য জেলা পরিষদের মধ্যে অনুমোদন প্রক্রিয়ায় দ্বন্দ্বের কারণে ৬৪(১)(ক) ধারা অনুযায়ী ফাইলগুলো চূড়ান্ত অনুমোদনের অপেক্ষায়
• 📌 ক্রেতা-বিক্রেতারা জমি বিক্রি বা ক্রয় চুক্তি সম্পন্ন করতে পারছেন না, টাকা পরিশোধ করেও বৈধ কাগজপত্র পান না
• 📌 ভুক্তভোগীরা দাবি করেছেন, প্রশাসনিক দু’প্রতিষ্ঠানের সমন্বয়ের অভাবে সাধারণ মানুষ ভোগান্তির শিকার হচ্ছেন
• 📌 খাগড়াছড়ি পার্বত্য জেলা পরিষদের মুখপাত্র মো. মোশাররফ হোসেন বলেছেন, জেলা পরিষদ চেয়ারম্যান অবগত এবং দ্রুত সমাধান করা হবে
• 📌 জেলা প্রশাসক মো. আনোয়ার সাদাত জানান, জেলা পরিষদের নতুন গঠনের কারণে প্রক্রিয়া সহজতর করার কাজ চলছে

📰 বিস্তারিত

খাগড়াছড়ি জেলায় জমি ক্রয়-বিক্রয় প্রক্রিয়ায় স্বাক্ষর অনুমোদনের জটের কারণে তিন মাস ধরে নামজারি সম্পন্ন হতে পারছেন না ক্রেতা-বিক্রেতারা। জমি কিনে দামও পরিশোধ করলেও শুনানি ও যাচাই-বাছাই শেষ হওয়া ফাইলগুলো অনুমোদনের অপেক্ষায় আটকে পড়েছে। জেলা প্রশাসক ও পার্বত্য জেলা পরিষদের মধ্যে কার অনুমোদন আগে প্রয়োজন—এই প্রক্রিয়াগত দ্বন্দ্বের কারণে বহু মামলা আটকে আছে।

সংশ্লিষ্টরা জানান, সাধারণত উপজেলা ভূমি অফিসে শুনানি ও যাচাই-বাছাই শেষে জমি হস্তান্তরের ফাইল পরবর্তী অনুমোদনের জন্য পাঠানো হয়। আগে জেলা প্রশাসনের অনুমোদন শেষে ফাইল খাগড়াছড়ি পার্বত্য জেলা পরিষদে পাঠানো হতো। তবে সম্প্রতি জেলা প্রশাসন ও পার্বত্য জেলা পরিষদের মধ্যে অনুমোদন প্রক্রিয়ায় দ্বন্দ্ব সৃষ্টি হয়েছে। ফলে শুনানি ও যাচাই-বাছাই শেষ হওয়া অনেক ফাইলও চূড়ান্ত অনুমোদনের অপেক্ষায় পড়ে আছে।

খাগড়াছড়ি পার্বত্য জেলা পরিষদ আইন, ১৯৮৯-এর ৬৪(১)(ক) ধারা অনুযায়ী বলা হয়েছে, পরিষদের পূর্বানুমোদন ছাড়া জেলার আওতাধীন জায়গা-জমি ইজারা, বন্দোবস্ত, ক্রয়, বিক্রয় বা অন্যভাবে হস্তান্তর করা যাবে না। ফলে পার্বত্য জেলা পরিষদের অনুমোদন জমি হস্তান্তরের ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ একটি আইনি ধাপ। তবে অনুমোদনের আগে জেলা প্রশাসকের অনুমোদন প্রয়োজন কি না, নাকি সরাসরি পার্বত্য জেলা পরিষদে ফাইল পাঠানো হবে—এই বিষয়টিই এখন জটিলতার কেন্দ্রে।

ভুক্তভোগী কয়েকজন জমির ক্রেতা-বিক্রেতা বলেন, তিন মাস ধরে নামজারির ফাইল আটকে থাকায় তারা জমি নিয়ে পরবর্তী কোনো সিদ্ধান্ত নিতে পারছেন না। কেউ জমি বিক্রির চুক্তি করেও তা সম্পন্ন করতে পারছেন না। আবার কেউ জমি কেনার জন্য টাকা পরিশোধ করেও বৈধ কাগজপত্র হাতে না পাওয়ায় অনিশ্চয়তায় রয়েছেন। তাদের দাবি, প্রশাসনিক দুই প্রতিষ্ঠানের সমন্বয়ের অভাবে সাধারণ মানুষকে যেন ভোগান্তির শিকার হতে না হয়।

"বিষয়টি বর্তমান জেলা পরিষদ চেয়ারম্যান অবগত হয়েছেন। আইনি প্রক্রিয়া অনুসরণ করে দ্রুত সমস্যার সমাধান করা হবে। প্রয়োজনে জেলা প্রশাসকের সঙ্গে আলোচনা করে বিষয়টি নিষ্পত্তির উদ্যোগ নেওয়া হবে। সাধারণ মানুষ যাতে সহজে সেবা পান এবং কোনো ধরনের হয়রানির শিকার না হন, সে বিষয়টি গুরুত্ব দিয়ে দেখা হচ্ছে।"

খাগড়াছড়ি পার্বত্য জেলা পরিষদের মুখপাত্র ও সদস্য মো. মোশাররফ হোসেন বলেন, বিষয়টি বর্তমান জেলা পরিষদ চেয়ারম্যান অবগত হয়েছেন। আইনি প্রক্রিয়া অনুসরণ করে দ্রুত সমস্যার সমাধান করা হবে। প্রয়োজনে জেলা প্রশাসকের সঙ্গে আলোচনা করে বিষয়টি নিষ্পত্তির উদ্যোগ নেওয়া হবে। সাধারণ মানুষ যাতে সহজে সেবা পান এবং কোনো ধরনের হয়রানির শিকার না হন, সে বিষয়টি গুরুত্ব দিয়ে দেখা হচ্ছে।

জেলা প্রশাসক মো. আনোয়ার সাদাত বলেন, ভূমি রেজিস্ট্রেশন ও নামজারির ক্ষেত্রে সরকারি বিধিবিধান অনুসরণ করে কাজ করতে হয়। এতে অনেক সময় কিছুটা সময় লাগে এবং সেবাপ্রার্থীদের ভোগান্তি হতে পারে। জেলা পরিষদ নতুন করে গঠিত হয়েছে এবং এ ক্ষেত্রে জেলা পরিষদের কনসার্ন প্রয়োজন। কীভাবে প্রক্রিয়াটি আরও সহজ ও কম সময়ে নামজারি সম্পন্ন করা যায়, সে বিষয়ে কাজ চলছে।

📊 তথ্যের সারসংক্ষেপ

• 📍 স্থান: খাগড়াছড়ি জেলা, পার্বত্য অঞ্চল
• 👥 খবরের মুখ্য ব্যক্তি: মো. মোশাররফ হোসেন (পার্বত্য জেলা পরিষদ মুখপাত্র), মো. আনোয়ার সাদাত (জেলা প্রশাসক), ভুক্তভোগী ক্রেতা-বিক্রেতারা
• 🔢 গুরুত্বপূর্ণ সংখ্যা: ৬৪(১)(ক) ধারা, তিন মাস